总部位于英国的盖世理，是欧洲领先的可持续配送空间开发商，主要为跨国公司、第三方物流服务提供商、制造商以及外包物流服务或租赁仓储服务的零售商提供低成本、环保型与零风险的仓储租赁服务。这种运作模式与美国著名的物流地产开发商普洛斯如出一辙。在过去的18年里，盖世理已经为欧洲各大企业开发了超过500万平方米的高质量物流空间。

尽管物流地产商盖世理（Gazeley）很早就进入中国，但却并未取得普洛斯和嘉民这样的影响力。某种程度上，连续的股东变动对此难辞其咎。在两个前股东沃尔玛和迪拜世界集团麾下效力之后，盖世理又在2013年又被全球最大的地产巨头之一Brookfield从迪拜世界集团手中收购了约30%的权益，再次更换新东家。就这样，连续易主的折腾，让盖世理也始终不能进入加速的正常轨道中，其在中国的发展不能算顺利。

普洛斯在2015年的份额虽然仍然占据超过半成，但其地位正在受到后来者的强劲挑战，除了外资4强，这里面的宇培、易商和平安的迅猛发展都将在未来三年对市场份额形成实质性的影响。

5. 宇培集团    “物流地产+电子商务+冷链物流”

上海宇培（集团）有限公司是经上海市外经委批准成立、由上海宇硕投资控股有限公司和美国Equity International 公司共同投资设立的中美合资企业。是国内最大的物流设施开发商及运营商之一。公司注册资本为人民币4.36亿元，投资总额人民币12.5亿元。

部分合作企业

目前，宇培在中国28个城市已开发并管理运营着40个物流园区，物流资产组合超过3,000,000 平方米，初步形成一个覆盖中国主要物流枢纽城市的高效物流网络。未来3年业务将拓展至中国45 座城市，物流资产组合超过5,000,000平方米。

运作模式：标准化实施开发+订制开发+收购与回租

覆盖范围

通过提供标准化物流仓库+项目施工、租赁咨询、物业管理等增值服务。目前与台湾顶新国际集团、德国西门子电器集团、日本伊藤忠商社等企业达成深度合作。

6. 易商红木   “标准开发+定制开发+物业服务+售后回租”

作为量大民营企业巨头之一的易商，于2011年由国际私募股权投资巨头美国华平投资集团和两名资深地产企业家联合创建，是一家为电子商务、零售业以及冷链行业提供仓储设施开发及服务，为企业客户提供物流、生产及办公设施的开发、运营和管理服务的专业公司。目前已拥有200多万平方米的持有和在建现代化的物流仓储设施，为第三方物流服务商、零售企业和电商企业服务。易商是目前中国最大的第三方电商仓储业主，也是最大的冷链物业业主。