2016年，中国物流地产市场忽然闯进一群猛虎——随着2016年顺丰、圆通、中通、申通、韵达这“民营快递五虎”成功上市，在仓配服务一体化等服务需求下，快递企业加速进入物流地产市场投资。

　　① 顺丰：自成立以来，顺丰在提高自身物流配送的速度和服务质量的同时，早已在全国开始布局新的电商产业园区。以近三年为例：

　　2014年12月，顺丰投10亿元在江苏省常州市建设并运营有关电商产业园。

　　2015年1月，顺丰和江苏省海陵区城北物流园区签订合作协议，总投资2.5亿元、占地150亩的顺丰电商产业园成功落户江苏省海陵区。

　　2016年1月，顺丰被曝将在广东佛山建设一个包括仓储冷运等服务的综合产业园。该项目总投资超10亿元，规划用地约225亩。

　　2016年4月，顺丰参与投资200亿元建设的鄂州民用机场项目获得民航局批复。该项目初步用地12平方公里，目标是建成为全球第四个、亚洲第一的航空物流枢纽。

　　2016年12月，顺丰威海电商产业园项目签约仪式在东山宾馆举行；同月，顺丰速运芜湖电商产业园项目培土奠基。

　　② 圆通：2015年5月，圆通速递与济宁交运战略合作在济宁交运海天物流正式签约，圆通速递鲁西南最大的现代化分拣中心落户济宁交运海天物流“电商快递产业园区”。

　　2016年6月16日，四川省长尹力会见喻渭蛟。喻渭蛟表示，圆通集团计划投资30亿元人民币打造成都区域总部和国际航空枢纽，面向欧洲、中亚、俄罗斯、中东、非洲、东盟以及南亚方向开通国际航线。

　　2016年9月8日，陕西省省长胡和平在西安会见喻渭蛟。喻渭蛟表示，圆通将在陕西投资建设西北地区的快递转运中心和航空基地。

　　2016年10月，喻渭蛟对媒体透露，将在2017年在浙江嘉兴建成圆通全球航空智慧城，并结合北京、成都与广州组成“一主三动”的圆通航空基地。

　　同年，圆通还与义乌市政府签订了战略协议：在义乌市建设圆通速递浙江总部、电商产业园、区域航空枢纽以及物流集散中心等项目、蛟龙集团三年内在义乌市建设以上项目的计划投资额为50亿元人民币以上。

　　③ 申通：在布局物流地产方面，申通也在今年来实现大跨步投资发展。

　　2014年11月，申通快递华东分拨中心扩建项目启用，项目占地102亩，总投资达3.5亿元，这是申通快递第三代分拨中心。