3、二线城市楼市调控收紧，房地产信贷政策面临调整

      中指院数据显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比、同比涨幅双双扩大，房地产市场热度不减。8月31日，厦门宣布重启住房限购，武汉推出限贷措施。至此，今年以来房价涨幅最大的合肥、南京、武汉、厦门、苏州五个热点二线城市已全部收紧楼市调控政策。除二线城市外，上海、北京等一线城市也存在较强的政策收紧预期，尽管上海住建委29日对“购房信贷新政传言”进行了辟谣，但火爆的上海楼市仍未见冷却迹象，8月31日上海新房成交1949套，连续5天超过1000套。目前北京住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，也不会再给商住发放房产证、预售证等。

      房地产市场的火热鲜明地体现在居民和房企的“加杠杆”上。从半年报来看，个人住房贷款占到四大国有银行上半年新增贷款的55.7%。截至8月29日，2016年房地产业发债总额逼近8千亿，额度已超去年全年。据悉，近期多个股份行下发通知，要求原则上不支持地王、异地、纯商业业体和别墅项目。政府抑制资产泡沫更加明确地剑指“地王”，银行对此态度趋于谨慎。而8月28日新华社发表了题为《房贷猛增近3万亿元仍可打九折，“收信贷”“降杠杆”能否遏制炒房热？》的文章，表达出对高杠杆风险的忧虑，这已经一个月内新华社第3次喊话楼市。随着房地产市场降温政策的频现，将在一定程度上影响市场预期。

      综合以上情况，随着各项环保、去产能政策不断发力，国内粗钢产能释放将继续受到抑制，进入“金九”消费旺季后终端需求有望恢复增长，国内钢市供需基本面的改善依然有助于钢价继续上涨。但值得注意的是，国内钢价在消费淡季7、8月份出现大幅上涨，在一定程度上已经透支了9、10月旺季的市场预期，产业链低成本库存出现累积，对后期钢价走势将形成压制。而近期热点二线城市密集出台楼市调控收紧政策，房地产市场的降温将在一定程度上影响市场预期。预计9月份国内钢价在多空交织局面下，整体将呈震荡运行走势。（任何转载，必须与中国物流与采购联合会钢铁物流专业委员会取得联系，未经许可，任何单位或者个人不得转载本文）