2016年12月中国仓储指数为52.7%，较此前一个月回落1.8个百分点，连续第10个月保持在扩张区间。该指数虽然有所回落，但仍能保持在52.7%的高位水平，显示仓储业务整体需求已从高点回落。

1.市场继续保持活跃 

2004年普洛斯在上海成立，开启了物流地产的窗口，在通过十年的高速发展，已经成为中国地区最优秀的工业地产商。

普洛斯在中国18个主要城市投资、建设并管理着60个物流园，基本形成了覆盖中国主要物流枢纽的平台网络。完工和在建物业面积已经达到500万平方米。

《经济的周期性》

我们都知道经济只有周期性的，大约12年一个循环，从普洛斯2004年到2016年，刚好是一个周期循环，在十年前地方政府趋之若鹜的引资进入，普洛斯的外资背景良好的外在形象，使得它得到了工业地产的核心：土地资源；

进入2017年的经济明显回落，地方政府对于低税收回报的仓储业显得不怎么热心了，占地面积大，投资强度低，税收回报弱，投资战线长。

八卦消息，普洛斯2017年已经停止纯仓储业态的投资，从而在环普工业园区，市场业态、保税业态，综合多业态尝试。

仓储业的战线较长，从定位，招拍挂、融资、规划建设、招商运营，收取租金，归还投资者权益，需要一个漫长的过程，在这个过程中，普洛斯搭载在GDP上已经平稳着陆。

普洛斯在30多个城市的土地资源经过十年的城市发展，已经成为当地较为优质的仓储地块，出租率一直处于高位运行。

08年到13年GDP经济增长率

从普洛斯的战线转移可以看到这个行业大伽对于仓储业深刻的认知。在普洛斯一路凯歌的前进途中，身后渐渐多了很多跟进者，嘉民、易商、宝湾、新地AMB、盖世理、嘉民、丰树以及新熙地、仲量联行、麦格理..........

经济有五行之说，仓储业属于土，缓慢，高投入、长周期、低回报。2016年的仓储业务量指数为50%，回落8.5个百分点，位于荣枯线上；新订单指数回落3.6个百分点至51.9%。

根据中国物资储运协会对全国65 个大型仓储企业的调查，58 家企业盈利，7 家亏损，亏损面为10.7％，亏损额略有降低；实现主营业务收入185 亿元，比去年下降11％；实现利润3.41 亿元， 比去年增长9.6％；

2.仓储业拐点到来